Kasım ayında ilimizdeki konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,5 oranında gerileyerek 201’de kaldı. İlimizdeki konut satış istatistiklerine ilişkin en ilginç rakam ise ipotekli, yani banka kredisi ile satışlara ilişkin olanıydı. Geçen yıl Kasım ayında 118 konut ipotekli satılırken, Kasım 2018’de bu rakam sadece 16 oldu. Bu da vatandaşların el yakan banka kredilerinden uzak durduğunun bir diğer göstergesi olarak yorumlandı.
Ekonomide yaşanan krizin en önemli göstergelerinden hiç şüphe yok ki konut satışlarındaki azalma. Aylardır düşüş gösteren konut satışları Kasım ayında neredeyse dip yaptı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Kasım ayına ilişkin konut satış istatistikleri yayınladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları 2018 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında azalarak 89 bin 626 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 16 bin 58 konut satışı ve yüzde 17,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 7 bin 834 konut satışı ve yüzde 8,7 pay ile Ankara, 4 bin 773 konut satışı ve yüzde 5,3 pay ile İzmir izledi.
Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 8 konut ile Hakkari, 22 konut ile Ardahan ve 33 konut ile Bayburt oldu.
Bartın’da düşüş yüzde 28,5
İlimiz de konut satışlarında Türkiye ortalaması ile paralel bir görüntü sergiledi. Geçen yıl Kasım ayında 167’si ilk satış, 117’si de ikinci el satış olmak üzere toplamda 284 konutun satıldığı Bartın’da bu rakam Kasım 2018’de 147’si ilk satış, 54’ü de ikinci el satış olmak üzere 201 ile sınırlı kaldı. Konut satışlarında geçen yılın aynı ayına göre ilimizdeki düşüş yüzde 28,5 olarak gerçekleşti.
11 aylık bazda hala geçen yılın üzerinde
TÜİK’in istatistikleri ışığında Ocak – Kasım 2017’de ilimizde satılan konut sayısı 3 bin 99 iken bu rakam aynı dönem için bu yıl ise 3 bin 170’i buldu. Son aylarda konut satışlarındaki düşüşe rağmen Bartın bu rakam le hala 11 aylık ortalamalarda geçen yılın üzerinde konutun satıldığı il olarak kayıtlarda yer alıyor.
Bartın’da sadece 16 konut ipotekli satıldı!
İstatistiklerde dikkat çeken bir diğer rakam ise ipotekli, yani banka kredisi kullanılarak alınan konutlara ilişkin… Kasım 2017’de Bartın’da satılan 284 konutun 118’i yani yüzde 41,5’i ipotekli satılan konutlar iken bu rakam Kasım 2018’de satılan 201 konutun sadece yüzde 8’ine denk gelen 16’da kaldı. Bunda ekonomik kriz nedeniyle insanların alım gücünün azalması ve bankaların yüksek konut kredisi faiz oranları belirleyici unsur oldu.
Ülke genelinde 5 bin 324 konut ipotekli satıldı
Türkiye geneline ilişkin rakamlara dönecek olursak; ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,7 oranında azalış göstererek 5 bin 324 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 987 konut satışı ve yüzde 18,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 18,2 ile Ardahan oldu.
84 bin 302 konut diğer satış türleri sonucunda el değiştirdi
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,4 oranında azalarak 84 bin 302 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 15 bin 71 konut satışı ve yüzde 17,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 93,9 oldu. Ankara 7 bin 335 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 4 bin 395 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 7 konut ile Hakkari oldu.
40 bin 821 konut ilk kez satıldı
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 40 bin 821 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 45,5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 977 konut satışı ve yüzde 17,1 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 2 bin 813 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 135 konut satışı ile İzmir izledi.
48 bin 805 ikinci el konut satıldı
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23 azalış göstererek 48 bin 805 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 81 konut satışı ve yüzde 18,6 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 56,6 oldu. Ankara 5 bin 21 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 2 bin 783 konut satışı ile Antalya izledi.
Yabancılar 4 bin 672 konut aldı
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1 artarak 4 bin 672 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Kasım 2018'de ilk sırayı bin 922 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 797 konut satışı ile Antalya, 301 konut satışı ile Bursa, 278 konut satışı ile Ankara ve 229 konut satışı ile Yalova izledi. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı bin 3 konut ile Irak vatandaşlarına yapıldı. Irak'ı sırasıyla, 463 konut ile İran, 261 konut ile Afganistan ve Rusya Federasyonu, 233 konut ile Suudi Arabistan izledi.
